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Tipos de propiedad de hotel

Tipos de propiedad de hotel


Un hotel con una marca reconocida puede ser una reafirmación a la mayoría que su estancia sea sin incidentes. Una marca en el exterior de un hotel, sin embargo, no es una indicación de propiedad. James Goldberg de MeetingsNet, un recurso en línea para planificadores de reuniones profesionales, dice que a partir de 2007, aproximadamente tres cuartas partes de los hoteles de Estados Unidos operan como franquicias y la mayoría de los edificios físicos es propiedad de alguien que no sea el operador del hotel. (Ver referencia)

Tipos

Hay cuatro tipos básicos de hotel propiedad y la gestión: franquicia, propiedad privada y operada, alquilados y gestionados. Una operación de franquicia es de propiedad privada, pero el propietario paga una cuota inicial para adquirir la franquicia junto con regalías continuas. Un hotel de propiedad y operación privada puede tener los inversionistas u otros con un interés financiero en el hotel, pero la estructura de propiedad es de una persona o a nombre de la empresa. Hoteles arrendados son propiedad de un individuo o empresa, pero normalmente arrendar el edificio físico. Un hotel de gestión también es privado, pero ha firmado un acuerdo con otra marca de hotel para ejecutar las operaciones del hotel.

Modelo de franquicia

Una operación de franquicia hotel tiene claras ventajas y desventajas. Mientras que el hotel se beneficiará del reconocimiento de la marca por los consumidores, un modelo de negocio probado y marketing nacional, propietario del hotel, depende de marca para su negocio. Si la marca pierde popularidad con los consumidores, negocios del propietario sufre así. Además, dado que una franquicia es generalmente limitada al territorio puede comercializar en y sí mismo no franquicia, sus opciones de crecimiento se limitan a la compra de licencias adicionales.

Propiedad y operación privada

Este tipo de propiedad del hotel da a dueño la libertad de la mayoría, pero también el mayor riesgo. El propietario del hotel es libre de hacer todas las decisiones sobre personal, estructura operativa y el crecimiento, pero no tiene el beneficio de una marca detrás de él. Todos investigación y esfuerzos de marketing deben construirse desde cero.

Arrendada

Hoteles arrendados son de propiedad privada también, pero el edificio físico pertenece a otra persona. Estos tipos de arreglos son generalmente en arrendamientos a largo plazo. El arrendador estipula una renta mínima para los locales y también puede incluir una escala móvil basada en ingresos totales en alquiler permanente.

Logró

Mientras que la tendencia de nuevos hoteles es abrir como franquicias, hoteles existentes ir con bastante frecuencia la ruta administrada. Esto es donde un privado existente propiedad de hoteles asociados con una marca reconocida o un hotel más pequeño, más experimentado. El hotel continúa a ser de propiedad privada, pero el hotel Gerente asume el control las operaciones diarias del negocio y con frecuencia presta su marca. Las regalías de los cargos Gerente de hotel basan en los ingresos totales.