Contratos de arrendamiento de la tierra son arrendamientos a largo plazo de la tierra, que a menudo se extiende hasta los 99 años. Es un contrato de arrendamiento de tierra para la tierra solamente, y el inquilino generalmente se espera que para la construcción de edificios o mejoras. Estos arrendamientos son por lo general con fines comerciales.

Alquiler de la tierra

Contratos de arrendamiento de la tierra, como otros contratos de arrendamiento, son un cambio del uso de la propiedad para los pagos de alquiler. El acuerdo describe la tierra para alquilar y la cantidad y el calendario de los pagos de alquiler.

Gastos de la propiedad

El contrato debe especificar que parte es responsable de gastos tales como impuestos y seguros. En un contrato de arrendamiento de la tierra, el arrendatario paga generalmente todos estos gastos.

Mejoras

Estructuras que un inquilino se agrega a la propiedad o mejoras vienen bajo la titularidad del propietario al final de un contrato de arrendamiento de la tierra. Un acuerdo debe especificar si el inquilino recibirán cualquier tipo de indemnización por las mejoras.

Terminación y renovación

Contratos de arrendamiento de la tierra a menudo especifican métodos para renovar el contrato de arrendamiento al final del término. Si las partes interesadas en esto, deben seguir los procedimientos exactamente como se adelante en el acuerdo.